Существуют специальные программы ипотечного кредитования для молодых семей. Но под данную программу подходят совершенно не все молодые семьи. Это распространяется на семьи, нуждающиеся в улучшении условий проживания по норме, составляющей 12 квадратных метров на одного человека. Также семья должна подпадать под определение молодой семьи и постоянно проживать на территории страны.
У этого вида кредита есть ряд своих особенностей. К ним относятся:
1. в роли созаемщика по данной программе могут проходить не только доходы молодых супругов, но и доходы их родителей, а это, в свою очередь, может повлиять на определение максимальной суммы кредитования.
2. в программе "Ипотека молодым семьям" по желания заемщика может предоставляться отсрочка в погашении долга, но при этом срок кредитования увеличится до 5 лет.
Но при всем этом отсрочка на уплату процентов не предоставляется. Если у молодой семьи имеется ребенок, то кредит банком может быть предоставлен не до 90% от общей стоимости недвижимости, а до 95%. Получается, что при приобретении недвижимости необходимо будет иметь только 5% от общей стоимости приобретаемого жилья.
Однако, не стоит путать две разные программы - "Ипотека молодым семьям" и "Молодой семье - доступное жилье". Последняя программа является Государственной программой по обеспечению молодых семей жильем, а "Ипотека - молодым семьям" от Сбербанка, это обычная ипотека, а по программе "Молодой семье - доступное жилье" недвижимость предоставляется на льготных условиях и предназначена для очередников.
При "Молодой семье - доступное жилье" участником считается молодая семья, в которой возраст супругов не достиг 35 лет, а также неполная семья, в которой также возраст родителя не достиг 35 лет. Помимо всего этого, у молодой семьи должен быть доход, достаточный для получения кредита на рыночных условиях. И только в этом случае возможно получение государственной субсидии на жилье.